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¿Que porqué este título?.
Porque la
mayoría de nosotros, por una razón o por otra, hemos padecido y
aguantado los múltiples errores que existen en el Catastro.
Lo
cierto es que al ser el único registro oficial sobre la
titularidad de nuestras fincas, es muy importante que los datos
que contiene sean correctos. Cada vez que hay una nueva revisión
catastral nos echamos las manos a la cabeza pensando qué nuevos
errores nos esperan al revisar los listados de nuestras fincas.
Todos conocemos los errores que se cometieron en la revisión del
2001. Algunos, como es el caso de las 50 hectáreas que habían
desaparecido del polígono 23, hemos conseguido arreglarlo. Otros
persisten.
Desde nuestro punto de vista el más grave es la
discrepancia que existe entre los datos catastrales de las
fincas (número de finca, y polígono) con los datos reflejados en
los planos. Me explico: si cualquiera de nosotros preguntamos en
el catastro en qué polígono están ubicadas las fincas de La
Carretada o de Los Llanos, nos dirán que en el polígono 29 del
Término Municipal de Cabrejas del Pinar, sin embargo este
polígono no existe en los planos de dicho término municipal.
Según dichos planos, todas las fincas de las dos zonas
mencionadas están distribuidas en los polígonos números 19, 20 y
28. Si a estas incongruencias le unimos la circunstancia de que
cada vez son menos las personas que se conocen todas las zonas
del monte y saben la ubicación física de cada lote, es lógico
pensar que dentro de no muchos años los futuros herederos lo
tendrán muy difícil para conocer sus propiedades.
Si dispusiéramos de unos planos que
reflejaran correctamente la ubicación de los lotes y de las
fincas, además de conseguir que la información catastral no
tuviera errores, podríamos también asegurar que cualquier
heredero, pudiera identificar y
localizar cualquiera de sus
fincas.
Se ha intentado que fuera el propio
Catastro quien realizara el levantamiento de nuevos planos
que reflejaran correctamente tanto los
lotes como las fincas. Su respuesta ha sido que además de no
disponer de medios económicos para este tipo de contingencias,
no es un problema de su responsabilidad por ser errores
arrastrados del anterior catastro de 1950 . No obstante ofrecen
su colaboración para reconocer la documentación nueva que
presentemos.
Ante esta situación se nos plantean dos
alternativas: O bien recurrimos a la vía judicial para denunciar
los errores catastrales o bien asumimos el problema como nuestro
e intentamos solucionarlo entre todos de la mejor manera
posible. Por la vía judicial no sabemos donde nos conduciría ni
tampoco sus resultados. Por eso hemos elegido la segunda opción
que como muchos ya conocéis se basa principalmente en:
1º.- Ubicar en los planos catastrales de
forma más o menos aproximada todos los lotes de la zona de La
Carretada y de Los Llanos (polígonos 19, 20 y 28).
2º.- Numerar en los planos todos los
mojones de todos los lotes.
3º.- Colocar mojones nuevos de hormigón o
bien reforzar los actuales con piedras y cemento. Numerar en el
monte todos los mojones de los lotes con el mismo número de los
planos.
4º.- Mediante aparatos de GPS
(localización vía satélite) se reflejaría en planos las
coordenadas exactas de cada mojón y se levantarían planos en
donde se reflejarían de forma exacta y precisa tanto la
localización de cada lote como su superficie.
5º.- Una vez conocida la ubicación de
los lotes y su superficie, y teniendo en cuenta que en la
mayoría de los lotes todas las fincas son iguales, sería fácil
hacer la división de los lotes en tantas fincas como figure en
el catastro.
Como podéis suponer no es fácil
conseguirlo pero si existe predisposición y deseos de
colaboración, no hay dificultades insalvables aunque nos lleve
tiempo su realización.
En cuanto a los gastos que se ocasionen
ya se ha expuesto en las últimas reuniones de la asociación que
se descontarían de los ingresos generados por esos mismos
terrenos por su utilización como coto de caza.
Creemos que los objetivos que se
persiguen compensan con creces, sobretodo para las generaciones
futuras, los esfuerzos que hagamos para conseguir los fines
propuestos.
En estos momentos ya tenemos ubicados
todos los lotes de la zona de Los Llanos y bastantes de La
Carretada. En total son 1280 fincas distribuidas en 95 lotes.
Hasta ahora la ubicación y distribución de los lotes no ha
presentado demasiadas dificultades . No obstante tenemos la
sensación que la localización de los mojones va a presentar
mayores problemas.
No es necesario decir que esto ha sido
posible gracias al apoyo y conocimientos de las personas más
mayores que se recuerdan todavía los rincones de los montes. Sin
su colaboración sería imposible realizar todo lo que hemos
planteado.
Es necesario que todas las dudas o
sugerencias se hablen y se comenten porque lo que no queremos es
hacer nada en contra de la voluntad de nadie.
Con idea de evitar falsas
interpretaciones, hacemos referencia a una duda que nos han
planteado sobre si lo que estamos haciendo iba a servir para
después hacer la Concentración Parcelaria del monte. Hemos de
decir que nunca se ha pretendido tal cosa.
Por parte de la
Asociación nunca se ha hablado de este tema porque creemos que
los inconvenientes superan con creces a las ventajas. Además si
hacemos lo que aquí se ha expuesto, una vez que todas las fincas
estén perfectamente identificadas, no tendría ningún sentido
hacer después la Concentración Parcelaria.
José Luís del Prado
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